Platili stanove a prijeti im deložacija
<p>Više desetina stanara u Ulici palih boraca u banjalučkom naselju Ada moglo bi da završi na ulici. Kako tvrde stanari, investitor Mladen Stanić je kompletnu zgradu sa zemljištem stavio pod hipoteku kod banjalučke Komercijalne banke, a njih niko ništa nije pitao. Sada im banka prijeti da će ih deložirati iz stanova koje su u potpunosti platili.</p>
Goran Majkić je uselio 2011. godine i ima sve papire da jedan kroz jedan vlasnik stana koji je u potpunosti platio.
Ostao je u šoku kada je stiglo upozorenje iz Komercijalne banke kako bi zbog neplaćenih obaveza investitora svi stanari mogli na ulicu. Kako kažu stanari, banka tvrdi da je investitor kompletnu zgradu stavio pod hipoteku.
“Mi smo stanari uknjižili 1/1 sve stanove u katastru, da su stanovi jedan kroz jedan na nas. Međutim, došlo nam je obavještenje iz Komercijalne banke, koja ima upisanu hipoteku na zemljište”, kaže Majkić.
Stanari tvrde da posjeduju svu potrebnu dokumentaciju na kojoj se jasno vidi da nema nikakve hipoteke. Sada ne znaju šta da rade.
Kako tvrde, investitor im je zaprijetio da će ukoliko se budu medijski eksponirali odustati od bilo kakve borbe za njihove interese.
Investitor Mladen Stanić pred kameru BN televizije nije htio. Pismeno je poručio da su stanari prilikom kupovine bili upoznati da je zemljište pod hipotekom.
“Tačno je da su stanari uredno isplatili svoje obaveze po ugovorima koje su potpisali sa nama, ali isto navodim da je sve i jedan stanar, upozoren od strane notara da na zemljištu (a ne stanovima kako tvrde stanari) postoji zabilježba koja se odnosila na odobrena sredstava za izgradnju objekta od strane Komercijalne banke", saopštio je investitor.
Ipak investitor tvrdi da Komercijalna banka dug treba da riješi s njim, a ne da, kako je rekao, prepada stanare, jer joj oni ništa nisu ni dužni.
Hoće li Komercijalna banka odustati od prijetnji izbacivanjem, nismo uspjeli da saznamo, jer se niko od prvih ljudi banke nije javljao na telefon. Šta god da bude, odgovaraju stanari, ako banka nastavi sa prijetnjama, ne preostaje im ništa drugo nego da svoje vlasništvo zaštite na sudu.
Kompletan slučaj je i zakonski prilično nejasan, priznaju pravnici.
Notar Goran Golić, koji je uknjižio stanove nam je potrvrdio da je upozorio stanare da postoji zabilješka o hipoteci, ali da su stanari putpuni vlasnici stanova. Tako bi paradoksalan slučaj da su stanovi jedan kroz jedan u vlasništvu stanara, a zemljište na kome je zgrada pod hipotekom mogao da se nađe na sudu.
(BN TV)
Povezane vijesti
Francuzi pokušali da sruše tender za auto-put Rača-Bijeljina
Festival srpskih pjesama i igara u Istočnoj Ilidži
Kada stranački šef preuzme ulogu: Dodik zarobio institucije Republike Srpske
Razbijena kriminalna grupa: Droga sa Pala preko Sarajeva išla ka Zenici
Srđan Lakić: Laž je da napuštam Pokret Sigurna Srpska
Komentari (10)
Boki
Banka i investitor su to smisljeno uradili.Ne vidim zasto ni se ljudi brinuli kad su stanovi 1/1 njihovi.Ako je iole normalna drzava bankar potpisnik i investitor u zatvor a banka ostaje bez para zbog nelegalne hipoteke
Ostoja
Ne treba zanemarit cinjenicu, pravo-vlasnistvo na objektu se moze steci i gradnjom na tudjem zemljistu. Ovdje je bitno da na stanovima nema upisanog tereta - hipoteke. Banka je gubitnik.
Pravni savjeti
Osoba A je digla kredit i zalozila zemljista. Taj novac umjesto da ulozi u BL ulozila je van RS ili cak BH Stiga je da proda to zemljiste. Osoba B je kupila zemljiste ai nije uzela novac od kredita od osobe A.Osoba B pravi stanove i prodaje ih osobama iz clanka s mislju da A mora vratiti dug Banci i osloboditi zemljiste toga. Ko i gdje je osoba je bitnije nego sve ovo sto napisaste.
Bugarska
U Bugarskoj Englezi kupuju kuce i znaju da vlasnik parcele je drzava. banka tu ne moze nista osim da trazi onog prvog vlasnika i naplati dug od njega ili da preuzme stanove za 30 Godina kao Bugari.
Miloš
Uvijek je nekretnina napravljena na zemlji vrijednija od same zemlje tako da je banka u tome u problemu jer ne moze otudjiti stanove bez obzira ako se upise kao vlasnik zemljista. Mislim da je lov u mutno i verzija app.
čaruga
Kad odemo u hajduke a blizu smo nece nece nam trebati ni katastar ni hipoteke ni banke a kako se vlast ponasa stvarno smo blizu da postanemo HAJDUCI
OVO JE PROBLEM
Banka ima zabilježbu na zemljištu i to nemože niko da izbriše. Kada banka pokrene izvršenje na osnovu zabilježbe, jednostavno može da se uknkiži kao vlasnik na zemljištu, i to sve u skladu sa zakonom. Tada nastaje veliki problem. Bilo bi dobra da investitor ima još stanova za prodaju u toj zgradi. Ako ima stanari trebaju da se organizuju (ŠTO PRIJE) i nesmiju da dozvole dalju prodaju stanova tj. neka se banka uknjiži na iste i to ODMAH.
kuku
E pa ovo nesto je moguce samo u RS, pardon, BIH. kako se mogu uoisati stanovi 1/1 na kupce ako je zgrada i zemljiste pod hipotekom. Ovdje je neko iz administracije (grunta i tatastra) napravio kriminal. Nisu se mogli stanovi upisati 1/1 a da se i oni ne stave pod hipoteku. Pa valda stanovi cine zgradu, a zgrada je pod hipotekom. Investitora i gruntovnicare u zatvor. A vi stanari otvorite oci kad kupujete. Sta ako se ispostavi da ste stvarno znali. Banka ne trazi dzaba svoje. Stvar nije ni melo naivna. Mkzda su upetljani i advokati koji su vam pravili ugovori. Danas se nikom ne moze vjerovati.
Banjalučanin
Bolji entitet.
Ostavite komentar
Komentari se objavljuju nakon odobrenja moderatora.