Цијене некретнина у БиХ скочиле до 300% за деценију
Цијене стамбеног квадрата у Босни и Херцеговини наставиће да расту и у наредном периоду, уз годишњи стабилан раст од пет до седам одсто, вођене инфлацијом и све већом потражњом која и даље надмашује понуду, процјењују стручњаци за некретнине.
Иако је у протеклих десет година цијена квадрата у појединим срединама порасла за готово 300 одсто, интересовање купаца не опада. У Источном Сарајеву квадрат у новоградњи данас прелази 4.000 КМ, док је прије деценију износио око 1.000 КМ.
Агент за некретнине из Источног Сарајева Ранко Вукмановић истиче да се стабилизација цијена не очекује, иако тај раст не прати животни стандард грађана. Он додаје да се мањи станови углавном распродају и прије завршетка изградње објекта.
Слична ситуација је и у Требињу, гдје се цијене у новоградњи крећу од 4.500 до 4.700 КМ по квадратном метру. Агент за некретнине Јован Ковач наводи да је потражња изузетно висока, те да се структура купаца промијенила - умјесто ранијих купаца из дијаспоре, станове у овом граду све чешће купују локални и регионални привредници као инвестицију.
У Бањалуци се квадрат стамбеног простора креће од 3.500 до више од 6.000 КМ, у зависности од локације. За разлику од Требиња и Источног Сарајева, гдје доминира инвестициона куповина, у Бањалуци станове углавном купују породице за рјешавање стамбеног питања.
Агентица за некретнине из Бањалуке Милена Лакић објашњава да највећи број купаца чине домаћи запослени грађани, а да мјера поврата ПДВ-а додатно подстиче младе на куповину станова у изградњи, чије су цијене у посљедњих неколико мјесеци порасле за додатних 100 до 200 КМ по квадрату.
Висок раст цијена присутан је и у Федерацији БиХ, нарочито у већим центрима попут Сарајева, Тузле, Мостара и Зенице. Агент за некретнине из Сарајева Спахо Љајић упозорава да високе цијене станова отежавају стамбено збрињавање младих људи, наглашавајући да је неопходно системско рјешење кроз пројекте социјалне станоградње и подршку младим брачним паровима.
Куповина некретнине за младе у БиХ тренутно захтијева вишедеценијска кредитна задужења уз високе финансијске напоре, чиме стамбени квадрат у БиХ по приступачности све више одступа од просјечних примања и приближава се стандардима европских метропола.
(БН) Фото; БН
Повезане вијести
Коментари (11)
Директ
Ова (велика) потражња за становима, као и за некретнинама уопште је вјештачка, јер цијене дижу људи тј. инвеститори, који купују некретнине као да су акције на берзи. Те људе "наводе" инвестициони банкари гдје да уложе. Пошто је годинама неизвјесно (не и лоше) стање на водећим свјетским берзама, многи инвеститори "паркирају" дио свог новца са берзе у некретнине, тако да су исте у ових минулих неколико година постале више имовина за улагање новца, неголи оно што је њихова првобитна намјена, те стога одатле је потражња, што нема везе са класичном потражњом, већ са чињеницом да неки људи са великим вишком новца, купују станове, пословне просторе, чак и читаве зграде.
?
Ста сте могли купити прије деценију за 1000 а ста сада за 4000...
агент
Огромна потразња. Сви би у стан, из села у град. Из тих разлога би требало јос дупло поскупити квадрат стана.
Ре
Нека су скочиле, што мора сваки сељачки грмаљ без културе са парама радећи вани сићи у веће грдаове БиХ.
Обицан цовјек
Само ви пумпајте нелогицне цијене,које су барем 50% веце него сто јесу
Јово
А колико агенције за некретнине пумпају цјене због своје добити??? То зло треба забранити.
Није реално
Када се онемогући прање пара, и када криминалним парама престану куповати некретнине тада ће доћи и до пада куповине некретнина! Продата цијела зграда, а у њој не живи ни 20%, људи купују некретнине како би утрошили огроман новац! Раст броја некретнина не прати реалан раст броја становника и раст економије. Станова све више, тражи се сваки квадрат, а народа све мање…
Оставите коментар
Коментари се објављују након одобрења модератора.