Rusi rasprodaju stanove u Crnoj Gori

Velika ponuda, a slaba kupovna moć uslovili su pad tražnje, pišu Večernje novosti.

Sudeći po broju građevinskih dozvola, koje su izdate investitorima od početka godine (više od pedesetak), na jesen će početi nova velika izgradnja stanova u Budvi i njenoj rivijeri. Nastaviće se intenzivna gradnja novih kvadrata namenjenih ćudljivom tržištu, koje u poslednje vreme gubi dah.

Za stanove u novim, modernim zgradama, kojih je najviše na budvanskoj rivijeri, interesovanje je vrlo slabo. Novoizgrađene stambene višespratnice, velikih površina, s velikim brojem stanova, budući da je slobodnih placeva sve manje, mahom zvrje prazne i to već poduže vreme. Čekaju kupce, kojih je i ovoga leta malo.

Velika ponuda, a slaba kupovna moć uslovili su i nagli pad cena, ali ne mnogo. U Budvi kvadrat ide do 1.900 evra za stanove malo podalje od plaža. Kada se istrese gotoviina, može još i malo niže.

U ponudi je i veliki broj vila u okolini Budve, naročito oko plaže Jaz i u Bečićima. Raskošne kuće s bazenima, čija je površina od 250 do 300 kvadrata, nude se za 200.000 do 350.000 evra.

Doskora najveće interesovanje dolazilo je od Rusa, ali je poprilično splaslo. Sada, naime, vile i stanove ruski državljani, koji su ih kupili u vreme buma investitora 2007-2008. godine, prodaju po dvaput nižim cenama.

U agencijama koje se bave prometom nekretnina ističu da je ekonomska kriza jedan od glavnih razloga za slabu prodaju. No, tu je i još jedan razlog: nerealne cene, koje su važile pre dve-tri godine, odbile su i one koji bi hteli da trguju stanovima i vilama.

U vreme najezde, mahom ruskih investitora, kvadratni metar stana koštao je od 3.000 do 8.000 evra. Prodaja je išla veoma dobro, pa su, videvši mogućnost za veliku zaradu, mnogi intenzivno i prekomerno gradili. Ta gradnja i prodaja stanova u Budvi i njenoj okolini je, međutim, trajala kratko. Slično se dešavalo i južno i severnije od njene obale. Naglo povlačenje Rusa sa stambenog tržišta tumači se i političkim razlozima, pre svega uvođenjem sankcija Rusiji i ulaskom Crne Gore u NATO.

U Budvi ističu da je neizvesno kada će situacija biti bolja. No, pojedini vlasnici i dalje tvrdoglavo drže cene kvadrata, koje nema ko da plati. Veruju da će bolje vreme, ipak, doći. Na drugoj strani, poznavaoci ekonomskih prilika upozoravaju da će kriza biti još dublja, jer se zna da pojedinci, koji imaju novca, ne žele da ih dalje ulažu u nekretnine, zbog najavljenih povećanja poreza.