Руси распродају станове у Црној Гори

Велика понуда, а слаба куповна моћ условили су пад тражње, пишу Вечерње новости.

Судећи по броју грађевинских дозвола, које су издате инвеститорима од почетка године (више од педесетак), на јесен ће почети нова велика изградња станова у Будви и њеној ривијери. Наставиће се интензивна градња нових квадрата намењених ћудљивом тржишту, које у последње време губи дах.

За станове у новим, модерним зградама, којих је највише на будванској ривијери, интересовање је врло слабо. Новоизграђене стамбене вишеспратнице, великих површина, с великим бројем станова, будући да је слободних плацева све мање, махом зврје празне и то већ подуже време. Чекају купце, којих је и овога лета мало.

Велика понуда, а слаба куповна моћ условили су и нагли пад цена, али не много. У Будви квадрат иде до 1.900 евра за станове мало подаље од плажа. Када се истресе готовиина, може још и мало ниже.

У понуди је и велики број вила у околини Будве, нарочито око плаже Јаз и у Бечићима. Раскошне куће с базенима, чија је површина од 250 до 300 квадрата, нуде се за 200.000 до 350.000 евра.

Доскора највеће интересовање долазило је од Руса, али је поприлично спласло. Сада, наиме, виле и станове руски држављани, који су их купили у време бума инвеститора 2007-2008. године, продају по двапут нижим ценама.

У агенцијама које се баве прометом некретнина истичу да је економска криза један од главних разлога за слабу продају. Но, ту је и још један разлог: нереалне цене, које су важиле пре две-три године, одбиле су и оне који би хтели да тргују становима и вилама.

У време најезде, махом руских инвеститора, квадратни метар стана коштао је од 3.000 до 8.000 евра. Продаја је ишла веома добро, па су, видевши могућност за велику зараду, многи интензивно и прекомерно градили. Та градња и продаја станова у Будви и њеној околини је, међутим, трајала кратко. Слично се дешавало и јужно и северније од њене обале. Нагло повлачење Руса са стамбеног тржишта тумачи се и политичким разлозима, пре свега увођењем санкција Русији и уласком Црне Горе у НАТО.

У Будви истичу да је неизвесно када ће ситуација бити боља. Но, поједини власници и даље тврдоглаво држе цене квадрата, које нема ко да плати. Верују да ће боље време, ипак, доћи. На другој страни, познаваоци економских прилика упозоравају да ће криза бити још дубља, јер се зна да појединци, који имају новца, не желе да их даље улажу у некретнине, због најављених повећања пореза.