Cijene kvadrata stana u BiH idu i do 6.000 KM
Razlika u cijeni kvadrata stana u BiH ide čak i do 4.000 KM te tako na pojedinim lokacijama u centru Sarajeva za kvadrat stana morate izdvojiti čak 6.000 KM, u Banjaluci skoro 5.000, dok u Zenici i Prijedoru kvadrat stana košta oko 2.000 KM.
Kako je za "Nezavisne novine" rekao Dragan Milanović, direktor Agencije "Remax" iz Banjaluke, ne primijeti se pad potražnje, što je pokazatelj da uskoro neće doći do pada cijena.
"Cijene s jedne strane rastu zbog tržišnih elemenata, jer cijene rastu kada je potražnja velika, a drugi razlog je poskupljenje građevinskog materijala", rekao je Milanović, dodajući da ih svakih nekoliko dana investitori informišu o poskupljenju građevinskog materijala.
Naveo je da cijene kvadrata stana u gradu na Vrbasu podno naselja Starčevica idu i do 3.400 KM po kvadratu, dok u centru kvadrat tana košta i do 4.600 KM.
"U Lazarevu, koje je ranije bilo povoljnije, sada cijene idu i do 2.800 u novogradnji", rekao je Milanović, dodajući da su cijene stanova u novogradnji uvijek generator kompletnog tržišta, zbog čega i vlasnici starih stanova dižu cijene.
"Teško je prognozirati šta će biti dalje. Moj utisak i procjena je da neće u skorijem roku doći do pada cijena, jer investitori prave kalkulaciju prema ulaznim parametrima koje sada imaju. Ako hipotetički dođe do smanjenja potražnje prvo ne bi došlo do pada cijena, već bi se promijenila dinamika prodaje", naveo je Milanović.
Cijene u centru Sarajeva variraju od 3.500 do čak 6.000 KM, koliko košta kvadrat ekskluzivnih stanova, kojih nema mnogo, navela je za "Nezavisne novine" Alma Abdagić, izvršna direktorica Agencije za nekretnine "Rental.ba".
"Cijene su prilično narasle upravo zbog toga što je potražnja velika. Potražnja je velika jer novac gubi na vrijednosti, a s druge strane nekretnine ipak u dugogodišnjem periodu ne gube na vrijednosti", navela je Abdagićeva, dodajući da su u Sarajevu neke lokacije više tražene, što im podiže cijenu.
"Kvadrat lijepog, renoviranog stana na Grbavici sada košta oko 3.000 KM, možda i više. U novogradnji su od 3.000 do 4.000 KM", kazala je Abdagićeva.
Dragan Gruban, iz Agencije za nekretnine "Agent Enex" Prijedor, naveo je da cijene kvadrata stana u novogradnji s uračunatim PDV-om idu od 2.000 do 2.250 KM.
"Što se tiče stanova u staroj gradnji, i njihova cijena je porasla za oko 20 odsto, te se za stan u staroj gradnji koji je renoviran mora izdvojiti 1.700 KM, a stanovi koji nisu renovirani i iziskuju velika ulaganja koštaju od 1.150 KM do 1.350 KM", kazao je Gruban za "Nezavisne".
Slavka Đokić, vlasnica Agencije za nekretnine "Đokić" iz Bijeljine, navela je da se u ovom gradu cijena stana u novogradnji kreće od 2.000 do 2.400 KM.
U Agenciji za nekretnine "Kartel" u Mostaru su naveli da cijena kvadrata novog stana varira od 2.500 do 3.000 KM, dok cijena kvadrata starog stana u Zenici, prema riječima Avde Stupara, vlasnika Agencije za nekretnine "Flash", varira između 1.500 i 2.000 KM, a novog stana oko 2.500 KM plus PDV.
Povezane vijesti
Gorivo u BiH skuplje nego u Sloveniji i Hrvatskoj
Otkriveno: Opasni otpad u Varešu odlagan blizu kuća
POSKOK otkrio detalje velike akcije u BiH - Uhapšeno 15 osoba
Centralna banka BiH pušta u opticaj nove kovanice
Velika akcija POSKOK-a: Zaplijenjeno 110 kg droge, među 11 uhapšenih nekadašnji pratilac Nenada Nešića
Komentari (31)
Re:Miran
Sa jedne strane si upravu, tačno BL vukoje*ina, a podigli su takve cijene, sa dr strane nisi upravu, jer u Gracu nema stana za te pare, pa cak ni u dijelu grada u kojem je samo kebab na meniju, a hidžab, glavni modni detalj... Povisili su cijene, kao da je Manhattan...
Kskyjjdkdl
A mogu ici i 20 hiljada,kriza pa stanovi skuplji ko ce kupovati u ovo neizvjesno vrijeme...
Pera
Ma stala prodaja zbog kompletne situacije PA LAŽU NAROD da će da poskupi!!!! Narod čuva pare a oni bi da to izvuku na prevaru!!! U RS ima stambenih jedinica blizu koliko i građana!!
Milojko
Prosjecna plata iznad 500KM a prosjecna penzija ispod 500KM i sve ti je odmah jasno da je i ovo poligon za "pranje para" te da je napunpano kao i sve ostalo u nasoj Srpskoj...pocev od Mileta i njegove posteno stecene imovine.
Kaniđa
Samo oporezovati visak stambenog prostora kao u svakoj normalnoj zemlji i provjeriti porijeklo novca!
Mirage
Pa ko moze kod nas u usranoj BiH sa prosjecnom platom od 1000 KM da kupi stan od 150.000 KM? Sa visokim banksrskim zelenaskim kamatama stan od 50m2 izasao 200.000 ... Koliko jednom "smrtniku treba godina da isplati takav jedan stan a uz to da jos prehrani porodicu? Elem, te stanove oko 20 % kupuju jos dijasporci koji jos uvjek rjesavaju stambeno pitanje a 80% kupuju kriminalci, lopovi, pljackarosi, politicari koji su pokrali novac. Prije svake kupovine bilo kakve nekretnine (pogotovo koja se placa u gotovini) , ispitati porijeklo novca. U BL ima najmanje 500 stanova koji su politicari i tajkuni (pokradenim novcem) kupili ljubavnicama.
Mr.Stranix
Ne bi bilo lose da malo napisete i koju rijec zbog cega su naduvane cijene nekretnina koje uopste nisu realne uprkos poskuoljenju gradj.materijala.Stanove ne kupuju obicni gradjani ,ustedjevinom,kreditnim zaduzenjem i slicno,vec kupuje jedan odredjen broj lica ,a najcesce isti oni koji kroz kupovinu peru ilegalno stecen novac ,to je nepobitna stvarnost .Mali procenat je kupaca iz dijaspore a jos manji npr.mladih bracnih parova itd.Pa u Banjaluci imate ogroman broj praznih stanova koji cekaju iznajmljivanje ,kome iznajmiti kad mladi odlaze ,a opet neka druga kategorija nije u mogucnosti da plati mjesecnu kiriju plus rezijske troskove koji prelaze i 1000 km .
Ocekivano
Gdje cvjeta kriminal i pranje sumnjivog novca ako bi cijena bila realna kada bi docakali da ga operu?!
nedjo
Koga briga stose mene tice mogu i 20.000 biti
Imaju mafijaši para
Neka rastu i treba da rastu
Nerko
Priča mi poznanik iz Kozarca da tamo manipulišu dijasporom.
Pfc coa
Нисте ви нормални
Logika
Što je ta cijena, ali ko daje nivac za taj kvadrat to me zanima. Znači za stančić id 80 kvadrata pola miliona. Za te pare dvije kuće mogu napraviti.
Ahaaha
Stislooo pritislooooo Zemljisnoo Gradjevinskuu politickotajkunskuuu Mafijuu ne mogu iznositi novac sad peruuu ptepirajuu ovdjee na Slobodnoj teritorijiii!!! Mozeee i kvadrat milion sta je tooo samoo jedan milionciccc mali kad smo teskiii punii ko brodoviii mafijaa pljackeee stoljecaa haraa!
Uhh
Sta ima veze,sada ce penzioneri dobiti 10 % povisice. A oni neka peru novac preko stanova.
Istina
Potražnja se smanjila što se može vidjeti da isti stanovi i kuće mjesecima stoje i ne prodaju se zbog nepotrebne visoke cijene. Ista stvar je sa automobilima čije su cijene prodavci podigli pa je prodaja skoro pa stala. Sad je najbolje sačekati ovaj val poskupljenja i sačekati pad cijena i onda kupiti i nekretninu i automobil. A svakako da ovakve vijesti najviše pogoduju agencijama i prodavcima, pa neće ti agencija reći da će se cijene smanjivati jer im to ne ide u prilog.
R
Pa normalno kad su izgradjeni na drzavnoj zemlji,a vidite koliko ova borba sa medjunarodnim akterima podize trzisnu vrijednost !!Tito je bogami sve nacionalizovo i dao na koristenje i sumu i zemlje i rijeke sve je on to u startu zamutio!
Ostavite komentar
Komentari se objavljuju nakon odobrenja moderatora.