Velika potražnja za stanovima iako su cijene visoke
Uprkos prognozama da će u ovoj godini doći do smanjenja potražnje, a samim tim i cijene stanova u BiH to se nije desilo. Početkom godine došlo je do povećanja cijena građevinskog materijala zbog kojeg su, ionako skupi stanovi u novogradnji, postali još skuplji.
Po cijeni kvadrata rekorder je Jahorina na kojoj se apartmani prodaju za 7.000 KM po kvadratnom metru. Slijede Sarajevo i Banjaluka u kojima kvadrat stana, lociran u centru, ide i do šest hiljada maraka.
Investitori poručuju da na trenutnu cijenu novih stanova u prvom redu utiču tražnja i poskupljenje građevinskog materijala. Naravno bitna je i lokacija.
I pored visokih cijena nije došlo da pada tražnje za novim stanovima. Promijenila se samo struktura kupaca. Manje je onih koji kupuju na kredit, a više onih koji kupuju za keš.
"Na njih je u suprotnom smjeru inflacija djelovala. Njima sad novac koji imaju, gotov novac, njima on gubi na vrijednosti ako stoji novac. Tako da su oni iako nisu mislili investirali u nekretnine", kazao je Dragan Milanović, generalni direktor agencije za nekretnine
Investiciono-razvojna banka Republike Srpske sa svojim kreditnim linijama za kupovinu stanova drži oko 50 odsto stambenog tržišta.
Međutim sve je manje, kažu, zainteresovanih za ovu kreditnu liniju, jer maksimalan iznos od 150 hiljada maraka koji sa fiksnom kamatom od 2 odsto i uz rok otplate na 25 godina, daje IRB, više nije dovoljan za kupovinu stana.
Ekonomisti smatraju da je sadašnje stanje neodrživo i da se pad kupovne moći građana mora zaustaviti.
"Nije problem kreditiranja nego problem sposobnosti kupca da svojom polovinom plate servisira kredit koji mora da uzme, jer ne može drukčije da riješi stambeno pitanje. A kada to ne možete da riješite izlaz je u inostranstvu u Evropi", kazao je Zoran Pavlović, ekonomski analitičar.
Poznavaoci prilika na tržištu nekretnina kažu da se eventualni pad cijena može očekivati tek početkom naredne godine.
(BHRT Foto: Mondo)
Povezane vijesti
Francuzi pokušali da sruše tender za auto-put Rača-Bijeljina
Festival srpskih pjesama i igara u Istočnoj Ilidži
Kada stranački šef preuzme ulogu: Dodik zarobio institucije Republike Srpske
Razbijena kriminalna grupa: Droga sa Pala preko Sarajeva išla ka Zenici
Srđan Lakić: Laž je da napuštam Pokret Sigurna Srpska
Komentari (22)
Dragiša
Perači para svih zemalja ujedinite se!
Mafija na tz vlasti (nevlasti)
Potražnja traže oni kojisu oplaćkalo narod i državu . Imaju po 10 do 20 stanova tamo gdje oni kupuju moraju da se grade kvalitetno gdje kupuje niarod niže klase gradde se kule od karata mafija na tz vlasti umiješana u sav lopovluk u R Srbskoj i cijeloj BIH
Sravnicemo sebe
Ne treba nama zemljotres..Nama je dovoljna politička mafija koja pere novac od svega !!
A
Samo u Bosni mozes donijeti pare u torbi i kupit stan!
Sojic
Neko gura laz preko.medija da bi narod kupovao stanove koji zjape.
aćim
Ovakva ekspanzija gradnje je bila u Turskoj.Niko nije vodio računa o kvalitetu gradnje.Ni kod nas niko ne vodi daj samo uradi i prodaj a još gore zavalili cijenu da ti oči iskoče.Ne daj bože kakvog zemljotresa kod nas bi bio dovoljan u rasponu od 5,5 - 6. da sve ode u p.m.......
Ha
Ko ima gotovinu osim korumpiranih politicara i dilera drogom. Kao da neko moze da ustedi 200 000 KM pa eto sad ne zna sta ce sa novcem. Stan ispod 150 000 KM nema u Banjaluci da se kupi...
Ama
Sve je to praonica para!!!
Nedeljko
Na ovoj slici vidi se ako nista drugo losa konstrukcija zgrade i vjerovatno bi prosla kao vecina onih u turskoj. Ali bitno je da je skup stan i da ga svi traze
realno
Konačno jedan objektivan tekst i realno sagledavanje situacije. To znači kupuju bogati iz keša a prirodni priraštaj i širenje populacije i porodice kao osnovne ćelije društva na marganama. KO ĆE OVDJE ŽIVJETI ZA 20 GODINA?
paja
Pa pogledajte ko kupuje sve rodbina od političara i političari...Peru novac preko posrednika ili licnk
Ina
Samo dizite cijene, mladi nemogu kupiti kad bi cijelu platu dali na kredit, zato i bjeze odavde
Markus-DE
Cijene stanova-preskupo, kvalitet gradnje-upitan,sposobnost stanovništva da kupi stan-minimalna!Jednom rijeci katastrofa!Samo se nazovi gazde bogate,a gazda moze biti svako ko iole malo organizuje posao.I sta na kraju,desi se katastrofa-zemljotres ,zgrade padnu,ti moraa vracat kredit,zivjet nemas gdje,a za posledice niko ne odgovara.E to je pravda
Realista
Obavezno uvesti visoki porez na luksuz i na višak stambenog prostora.
Ostavite komentar
Komentari se objavljuju nakon odobrenja moderatora.