Велика потражња за становима иако су цијене високе
Упркос прогнозама да ће у овој години доћи до смањења потражње, а самим тим и цијене станова у БиХ то се није десило. Почетком године дошло је до повећања цијена грађевинског материјала због којег су, ионако скупи станови у новоградњи, постали још скупљи.
По цијени квадрата рекордер је Јахорина на којој се апартмани продају за 7.000 КМ по квадратном метру. Слиједе Сарајево и Бањалука у којима квадрат стана, лоциран у центру, иде и до шест хиљада марака.
Инвеститори поручују да на тренутну цијену нових станова у првом реду утичу тражња и поскупљење грађевинског материјала. Наравно битна је и локација.
И поред високих цијена није дошло да пада тражње за новим становима. Промијенила се само структура купаца. Мање је оних који купују на кредит, а више оних који купују за кеш.
"На њих је у супротном смјеру инфлација дјеловала. Њима сад новац који имају, готов новац, њима он губи на вриједности ако стоји новац. Тако да су они иако нису мислили инвестирали у некретнине", казао је Драган Милановић, генерални директор агенције за некретнине
Инвестиционо-развојна банка Републике Српске са својим кредитним линијама за куповину станова држи око 50 одсто стамбеног тржишта.
Међутим све је мање, кажу, заинтересованих за ову кредитну линију, јер максималан износ од 150 хиљада марака који са фиксном каматом од 2 одсто и уз рок отплате на 25 година, даје ИРБ, више није довољан за куповину стана.
Економисти сматрају да је садашње стање неодрживо и да се пад куповне моћи грађана мора зауставити.
"Није проблем кредитирања него проблем способности купца да својом половином плате сервисира кредит који мора да узме, јер не може друкчије да ријеши стамбено питање. А када то не можете да ријешите излаз је у иностранству у Европи", казао је Зоран Павловић, економски аналитичар.
Познаваоци прилика на тржишту некретнина кажу да се евентуални пад цијена може очекивати тек почетком наредне године.
(БХРТ Фото: Мондо)
Повезане вијести
Тендер МУП РС за радаре додијељен коме је и намијењен
Однос Београда и Бањалуке мора бити институционалан, а не да зависи од појединаца
Породично имање под хипотеком за туђи кредит од 800.000 КМ
Отегли се радови на мосту на путу Бијељина - Брчко, возачи огорчени
Стопирана продаја "Нове Љубије" тешка 153 милиона КМ
Коментари (22)
Драгиша
Перачи пара свих земаља уједините се!
Мафија на тз власти (невласти)
Потражња траже они којису оплаћкало народ и државу . Имају по 10 до 20 станова тамо гдје они купују морају да се граде квалитетно гдје купује ниарод ниже класе градде се куле од карата мафија на тз власти умијешана у сав лоповлук у Р Србској и цијелој БИХ
Сравницемо себе
Не треба нама земљотрес..Нама је довољна политичка мафија која пере новац од свега !!
А
Само у Босни мозес донијети паре у торби и купит стан!
Сојиц
Неко гура лаз преко.медија да би народ куповао станове који зјапе.
аћим
Оваква експанзија градње је била у Турској.Нико није водио рачуна о квалитету градње.Ни код нас нико не води дај само уради и продај а још горе завалили цијену да ти очи искоче.Не дај боже каквог земљотреса код нас би био довољан у распону од 5,5 - 6. да све оде у п.м.......
Ха
Ко има готовину осим корумпираних политицара и дилера дрогом. Као да неко мозе да устеди 200 000 КМ па ето сад не зна ста це са новцем. Стан испод 150 000 КМ нема у Бањалуци да се купи...
Ама
Све је то праоница пара!!!
Недељко
На овој слици види се ако ниста друго лоса конструкција зграде и вјероватно би просла као вецина оних у турској. Али битно је да је скуп стан и да га сви тразе
реално
Коначно један објективан текст и реално сагледавање ситуације. То значи купују богати из кеша а природни прираштај и ширење популације и породице као основне ћелије друштва на марганама. КО ЋЕ ОВДЈЕ ЖИВЈЕТИ ЗА 20 ГОДИНА?
паја
Па погледајте ко купује све родбина од политичара и политичари...Перу новац преко посредника или лицнк
Ина
Само дизите цијене, млади немогу купити кад би цијелу плату дали на кредит, зато и бјезе одавде
Маркус-ДЕ
Цијене станова-прескупо, квалитет градње-упитан,способност становништва да купи стан-минимална!Једном ријеци катастрофа!Само се назови газде богате,а газда мозе бити свако ко иоле мало организује посао.И ста на крају,деси се катастрофа-земљотрес ,зграде падну,ти мораа врацат кредит,зивјет немас гдје,а за последице нико не одговара.Е то је правда
Реалиста
Обавезно увести високи порез на луксуз и на вишак стамбеног простора.
Оставите коментар
Коментари се објављују након одобрења модератора.