Cijene kvadrata u Srpskoj dostižu rekordne iznose
Građevinski sektor nastavlja da bilježi rast u Republici Srpskoj. Građevinske kompanije zadovoljno trljaju ruke, a cijena kvadrata dostiže rekordne iznose. S druge strane, građanima je sve teže da kupe vlastitu nekretninu, a najavljena mjera povrata PDV-a neće donijeti očekivane rezultate, upozoravaju stručnjaci.
Inflacija nastavlja da raste, finansijsko tržište ne postoji, a građani u želji da sačuvaju vrijednost novca stečeni kapital uložu u nekretnine. Prema svim poznatim parametrima, ne može se očekivati pad cijena nekretnina, smatra vlasnik agencije za nekretnine Dragan Milanović.
„Neće doći ni do rasta cijena, jer ni za to nema uslova iz razloga što kupovna moć nije takva da može podnijeti značajno veće cijene od trenutnih. S obzirom da se cijene formiraju na osnovu potražnje i na osnovu ulaznih troškova, odnosno cijene izgradnje nekretnina, gdje imamo stabilno stanje, ne može se očekivati značajno pomjeranje cijena. Razliku u cijeni od 50 ili 100 marka može napraviti malo bolji nivo opremljenosti, kvalitet gradnje ili lokacija“, kaže Milanović.
Mjera povrata PDV-a na kupovinu prve nekretnine u BiH, neće donijeti očekivane rezultate, smatra agent za nekretnine Stefan Vasilić.
„Čak će možda i povećati cijenu stanova, zato što će povećati potražnju za stanovima. Jedino rješenje, konkretno govorim za Banjaluku, jeste da se poveća ponuda stanova, da se otvore neke velike lokacije, kao što je to urađeno svojevremeno u Beogradu sa naseljem Stepa Stepanović. Da bi došlo do smanjenja cijena stanova moraju se otvoriti lokacije sa jeftinijim stanovima za ljude koji kupuju stanove za život.
Vi ovdje imate veliku potražnju zato što ljudi imaju višak kapitala, a nemaju gdje da ga ulože. Nemamo razvijene berze, nemamo fondove i druge oblike finansijskog finansiranja i onda je jedini način da ljudi ulože novac kupovina stana“, objašnjava Vasilić.
Neophondo je da se tržištu ponude stanovi čija cijena će biti prihvatljiva širim slojevima stanovništva, smatraju u Privrednoj komori Republike Srpske. sdgerg
„Moramo da obezbijedimo određene grupe stanovništva, kako bi stanovi bili prihvatljiviji. Nikako ne smijemo zaboraviti činjenicu šta se dešava na zapadnom tržištu, gdje vidimo da je gruba gradnja smanjena za nekih 30 procenata. Oni gore već imaju ozbiljnih problema. Sada završavaju objekte koji su već započeti, sada se rade završni radovi, ali grubi radovi su dosta ugroženi“, kaže Mile Petrović, sekretar Udruženja građevinarstva i industrije građevinskog materijala Privredne komore Republike Srpske.
Građevinarstvo je grana privrede od izuzetnog značaja za ekonomiju Republike Srpske iz razloga što za sobom povlači druge grane privrede, objašnjava Petrović, koji se nada da pad gradnje u EU neće uticati na domaće tržište.
(BN) Foto: BN
Povezane vijesti
Francuzi pokušali da sruše tender za auto-put Rača-Bijeljina
Festival srpskih pjesama i igara u Istočnoj Ilidži
Kada stranački šef preuzme ulogu: Dodik zarobio institucije Republike Srpske
Razbijena kriminalna grupa: Droga sa Pala preko Sarajeva išla ka Zenici
Srđan Lakić: Laž je da napuštam Pokret Sigurna Srpska
Komentari (31)
Realan
Da je narod tj. omladina pametna da ni jedan kvadrat tih stanova ne otkupljuju, da stanu sa tim otkupom pa bih vidjeli kolika bih cijena stanova po kvadratu bila. To treba bojkotovati u cijeloj RS pa i u okruženju.
Direkt
Narode, ne nasjedajte na priče o dobroj prodaji stanova, pošto trenutno maltene niko živ ne kupuje, osim onih koji npr. imaju milione, pa naruče izgradnju čitave jedne zgrade, kod neke od građevinskih firmi. Odatle i priča o tome kako se stanovi prodaju i prije nego što se izgrade, što je istina, samo što to je to na malom uzorku ljudi, jako malom uzorku ljudi.
Slobo
Cijene stanova dižu oni koji kupuju stanove a realno im ne trebaju. Ne razumijem narod koji ima po jedno, dvoje djece, a kupuje pet stanova u nadi da će zaraditi 2% godišnje od izdavanja stana.
Cajo
S obzirom da nas je iz dana u dan sve manje, samo je pitanje dana kada će i ovoj pljački doći kraj. Turizam nam je nula, privreda na koljenima, banke deru li deru, a i univerziteti su nam baš "prestižni", biće stanovi na izvolite, a ne kao u Monte Karlu.
Nnbl
Kupovina stana ko ima viska kapitala je promasena investicija pozz
Strašno
Ko je ovaj genijalaca sa izjavom:"Vi ovdje imate veliku potražnju zato što ljudi imaju višak kapitala, a nemaju gdje da ga ulože. Nemamo razvijene berze, nemamo fondove i druge oblike finansijskog finansiranja i onda je jedini način da ljudi ulože novac kupovina stana“, objašnjava Vasilić. "? Ne želim da komentarišem finansijsku nepismenost našeg naroda, kome je jedina "sigurna" investicija ulaganje u nekretninu. Šta desi se rat? Kolika vam je vrijednosti nekretnine u tom trenutku? Onda, može da se desi pad cjena nekretnina. Svi razmišljaju o povećanju cjena nekretnina, ali šta ako dođe do pada cjena što je vrlo realno? Onda, primjera radi, izdate nekretnu, plaćaju vam podstanari neko vrijeme i šta kada prestanu da plaćaju? Onda, odlučite da ih izbacite, pa vam unište stan: pločice, pod, zidove, struju, i šta onda imate? Profit sigurno NE. Dakle, ima se novac u nešto drugo uložiti a da to nisu nekretnine. Ulaganje u nekretnine su mrtav kapital. Znam mnogo ljudi koji su se pravili "pametni" kako je kupovina nekretnine investicija, a sada kukaju zbog svega prethodno navedenog.
Laz
kupuju se u bg stanovi kakav ovde...dajte te brojke ko ce kupit stan medju lopinama.
Super Hik
Stvari ovako stoje.Izgradnja stanova ide pranjem kesa.Prodaja iskljucivo preko racuna(da se kes opere).Banja luka,Sarajevo,Jahorina,Bjelasnica i Trebinje su vrtoglovo nerealne cijene.Visoke jer su kupljene "viskom"para.Poreska bi trebala ispitati pojedince odakle im 10-tak stanova.Cijene ne padaju jer su oglavnom kao cigla ugradjene gotovim novcem.Cim poreska(a nikad nejce)bude radila svoj posao cijene ce pasti sigurno.
Mile
U zadnje vrijeme u Zvorniku je prodato dosta stanova ispod 2000KM, ljudi odlaze iz Zvornika jer je situacija neizvjsna i boje se još većeg pada cijena nekretnina
Biće oni dzabe
Nece kupovati ni oni što peru pare jer ih za 800 maraka nece imat kome izdat..sve je to odavno postalo tragično.u Monte Carlu kupit mozes za 100.000 evra super stan ..Banja luka je leglo mafijaši porodica Jarica Malbasica Nesica i Igorovih igrača. Sve peraci moj do mojega..zato odose djeca..gud baj domovino..mafije
Ehhh
Plaćajte idioti i 5000 po kvadratu! Jašta, samo rokaj..Ostaće za 10 godina Potemkinova sela..pysta u mraku, zarasla u travu...
Ostoj
Nemam kome da izdam stan u Zvorniku od kako je glinica podelila otkaze, a ne znam ko bi sad kupovo stanove
Mila
Kupila sam stan nadajući se da ću ga izdavati, sad moram da plaćam mjesečno 320 maraka troškova a stanara nema, neki se raspitivali i otišli
Gile
Nikoga ne znam da kupuje stan, stanovi prazni , ko to kupuje, pitanje zašto u Brčkom nije takva cijena, zato što je tamo postoji supervizor i kontroliše tokove
Ostavite komentar
Komentari se objavljuju nakon odobrenja moderatora.