Цијене квадрата у Српској достижу рекордне износе
Грађевински сектор наставља да биљежи раст у Републици Српској. Грађевинске компаније задовољно трљају руке, а цијена квадрата достиже рекордне износе. С друге стране, грађанима је све теже да купе властиту некретнину, а најављена мјера поврата ПДВ-а неће донијети очекиване резултате, упозоравају стручњаци.
Инфлација наставља да расте, финансијско тржиште не постоји, а грађани у жељи да сачувају вриједност новца стечени капитал уложу у некретнине. Према свим познатим параметрима, не може се очекивати пад цијена некретнина, сматра власник агенције за некретнине Драган Милановић.
„Неће доћи ни до раста цијена, јер ни за то нема услова из разлога што куповна моћ није таква да може поднијети значајно веће цијене од тренутних. С обзиром да се цијене формирају на основу потражње и на основу улазних трошкова, односно цијене изградње некретнина, гдје имамо стабилно стање, не може се очекивати значајно помјерање цијена. Разлику у цијени од 50 или 100 марка може направити мало бољи ниво опремљености, квалитет градње или локација“, каже Милановић.
Мјера поврата ПДВ-а на куповину прве некретнине у БиХ, неће донијети очекиване резултате, сматра агент за некретнине Стефан Василић.
„Чак ће можда и повећати цијену станова, зато што ће повећати потражњу за становима. Једино рјешење, конкретно говорим за Бањалуку, јесте да се повећа понуда станова, да се отворе неке велике локације, као што је то урађено својевремено у Београду са насељем Степа Степановић. Да би дошло до смањења цијена станова морају се отворити локације са јефтинијим становима за људе који купују станове за живот.
Ви овдје имате велику потражњу зато што људи имају вишак капитала, а немају гдје да га уложе. Немамо развијене берзе, немамо фондове и друге облике финансијског финансирања и онда је једини начин да људи уложе новац куповина стана“, објашњава Василић.
Неопхондо је да се тржишту понуде станови чија цијена ће бити прихватљива ширим слојевима становништва, сматрају у Привредној комори Републике Српске. сдгерг
„Морамо да обезбиједимо одређене групе становништва, како би станови били прихватљивији. Никако не смијемо заборавити чињеницу шта се дешава на западном тржишту, гдје видимо да је груба градња смањена за неких 30 процената. Они горе већ имају озбиљних проблема. Сада завршавају објекте који су већ започети, сада се раде завршни радови, али груби радови су доста угрожени“, каже Миле Петровић, секретар Удружења грађевинарства и индустрије грађевинског материјала Привредне коморе Републике Српске.
Грађевинарство је грана привреде од изузетног значаја за економију Републике Српске из разлога што за собом повлачи друге гране привреде, објашњава Петровић, који се нада да пад градње у ЕУ неће утицати на домаће тржиште.
(БН) Фото: БН
Повезане вијести
Тендер МУП РС за радаре додијељен коме је и намијењен
Однос Београда и Бањалуке мора бити институционалан, а не да зависи од појединаца
Породично имање под хипотеком за туђи кредит од 800.000 КМ
Отегли се радови на мосту на путу Бијељина - Брчко, возачи огорчени
Стопирана продаја "Нове Љубије" тешка 153 милиона КМ
Коментари (31)
Реалан
Да је народ тј. омладина паметна да ни један квадрат тих станова не откупљују, да стану са тим откупом па бих видјели колика бих цијена станова по квадрату била. То треба бојкотовати у цијелој РС па и у окружењу.
Директ
Народе, не насједајте на приче о доброј продаји станова, пошто тренутно малтене нико жив не купује, осим оних који нпр. имају милионе, па наруче изградњу читаве једне зграде, код неке од грађевинских фирми. Одатле и прича о томе како се станови продају и прије него што се изграде, што је истина, само што то је то на малом узорку људи, јако малом узорку људи.
Слобо
Цијене станова дижу они који купују станове а реално им не требају. Не разумијем народ који има по једно, двоје дјеце, а купује пет станова у нади да ће зарадити 2% годишње од издавања стана.
Цајо
С обзиром да нас је из дана у дан све мање, само је питање дана када ће и овој пљачки доћи крај. Туризам нам је нула, привреда на кољенима, банке деру ли деру, а и универзитети су нам баш "престижни", биће станови на изволите, а не као у Монте Карлу.
Ннбл
Куповина стана ко има виска капитала је промасена инвестиција позз
Страшно
Ко је овај генијалаца са изјавом:"Ви овдје имате велику потражњу зато што људи имају вишак капитала, а немају гдје да га уложе. Немамо развијене берзе, немамо фондове и друге облике финансијског финансирања и онда је једини начин да људи уложе новац куповина стана“, објашњава Василић. "? Не желим да коментаришем финансијску неписменост нашег народа, коме је једина "сигурна" инвестиција улагање у некретнину. Шта деси се рат? Колика вам је вриједности некретнине у том тренутку? Онда, може да се деси пад цјена некретнина. Сви размишљају о повећању цјена некретнина, али шта ако дође до пада цјена што је врло реално? Онда, примјера ради, издате некретну, плаћају вам подстанари неко вријеме и шта када престану да плаћају? Онда, одлучите да их избаците, па вам униште стан: плочице, под, зидове, струју, и шта онда имате? Профит сигурно НЕ. Дакле, има се новац у нешто друго уложити а да то нису некретнине. Улагање у некретнине су мртав капитал. Знам много људи који су се правили "паметни" како је куповина некретнине инвестиција, а сада кукају због свега претходно наведеног.
Лаз
купују се у бг станови какав овде...дајте те бројке ко це купит стан медју лопинама.
Супер Хик
Ствари овако стоје.Изградња станова иде прањем кеса.Продаја искљуциво преко рацуна(да се кес опере).Бања лука,Сарајево,Јахорина,Бјеласница и Требиње су вртоглово нереалне цијене.Високе јер су купљене "виском"пара.Пореска би требала испитати појединце одакле им 10-так станова.Цијене не падају јер су оглавном као цигла уградјене готовим новцем.Цим пореска(а никад нејце)буде радила свој посао цијене це пасти сигурно.
Миле
У задње вријеме у Зворнику је продато доста станова испод 2000КМ, људи одлазе из Зворника јер је ситуација неизвјсна и боје се још већег пада цијена некретнина
Биће они дзабе
Неце куповати ни они што перу паре јер их за 800 марака неце имат коме издат..све је то одавно постало трагично.у Монте Царлу купит мозес за 100.000 евра супер стан ..Бања лука је легло мафијаши породица Јарица Малбасица Несица и Игорових играча. Све пераци мој до мојега..зато одосе дјеца..гуд бај домовино..мафије
Еххх
Плаћајте идиоти и 5000 по квадрату! Јашта, само рокај..Остаће за 10 година Потемкинова села..пyста у мраку, зарасла у траву...
Остој
Немам коме да издам стан у Зворнику од како је глиница поделила отказе, а не знам ко би сад купово станове
Мила
Купила сам стан надајући се да ћу га издавати, сад морам да плаћам мјесечно 320 марака трошкова а станара нема, неки се распитивали и отишли
Гиле
Никога не знам да купује стан, станови празни , ко то купује, питање зашто у Брчком није таква цијена, зато што је тамо постоји супервизор и контролише токове
Оставите коментар
Коментари се објављују након одобрења модератора.