Najnovije
23:03 Težak poraz Crvene zvezde u gostima protiv Reala 22:48 Američki zvaničnik podržao studente i najavio saradnju 21:55 Zenica: Zbog nasilja nad pacijentom pet osoba uhapšeno 21:52 Tender MUP RS za radare dodijeljen kome je i namijenjen 21:39 Odnos Beograda i Banjaluke mora biti institucionalan, a ne da zavisi od pojedinaca 21:19 Mitropolit Irinej se nalazi u teškom zdravstvenom stanju 20:24 Porodično imanje pod hipotekom za tuđi kredit od 800.000 KM 20:00 Studentska lista traži istragu zbog lažnog dokumenta 19:57 Otegli se radovi na mostu na putu Bijeljina - Brčko, vozači ogorčeni 19:51 NIS traži korišćenje sirove nafte iz državnih rezervi

Nezaustavljivo rastu cijene stanova, ovaj grad je rekorder

Rješavanje krova nad glavom kupovinom stana pusti san je za mnoge građane u Srpskoj, s obzirom na to da su njihove cijene već odavno otišle nebu pod oblake.

Republika Srpska
Nezaustavljivo rastu cijene stanova, ovaj grad je rekorder

Takođe, samo unazad par godina, kvadrat novih stanova poskupio je za skoro duplo.

Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, u četvrtom tromjesečju lani kvadrat prodatih novih stanova u prosjeku je koštao 3.074 KM. Cijena kvadrata građevinskog zemljišta u prosjeku je bila 494, a trošak građenja i dobit izvođača 1.628 KM.

Kvadratni metar novih stanova u ovom periodu u Banjaluci prosječno je koštao 3.716 KM. Prosječna cijena kvadrata građevinskog zemljišta u ovom gradu je 541, a troškovi građena i dobit izvođača iznosili su 2.103.

Poređenja radi, u četvrtom tromjesečju 2020, kvadrat novih prodatih stanova u Srpskoj koštao je u prosjeku 1.645 KM, što znači da je, u međuvremenu, poskupio za nevjerovatnih 87 odsto. Građevinsko zemljište je otišlo za preko 300 KM po kvadratu, dok su troškovi gradnje i dobit izvođača porasli za više od 500 KM.

Kako je Srpskainfo ranije pisala, u najvećem gradu Srpske najjeftiniji kvadrat je oko 3.000 KM u naseljima Lazarevo i Ada. U centru Banjaluke se penje i do 6.500 KM. Kupci se najčešće odlučuju za kupovinu stanova od 40 do 60 kvadrata, odnosno sa dvije do tri spavaće sobe.  

Primjera radi, u Trebinju se u novogradnji cijena kvadrata kreće oko 3.500 do čak 5.000 KM, dok je u staroj gradnji starogradnji je od 2.400 KM, pa naviše.

(Srpskainfo)

TAGOVI: nezaustavljivo rastu cijene stanova grad rekorder

Komentari (30)

Samo gradi!

Stanovi sve skuplji,gradnja sve jevtinija.Zauzeše svaki metar zelenila za gradnju stanova.Forsirajte gradnju malih mjesta.Nije sve u Beogradu,Novom Sadu,Banja Luci.I onda nema svezeg zraka,zelenila!parkova.

Simo

Odličan komentar, još malo u banja luci će gaziti jedni po drugima, gušiti se od smrada kanalizacije i smoga, ubijati se međusobno zbog parkinga, a građevinska mafija ubire bogami ogromnu dobit , narod kupuje kao da je džabe a stanovi katastrofa, kvaliteta ispod nule, ali šta je tu je dok je ovaca biće i šišanja.

RA Menadzer

Zavisi gdje je stan prazan stan propada pare zarobljene i ti si rob tog stana kad imas pare hodas po svijetu i pamalo trosis i uzivas

RE RE Menadzer

Odličan komentar, bravo

Makro

Jeste, ali ako imas djecu, onda ne razmisljas tako. Razmisljas da se tvoja djeca nece snaci kao ti u zivotu, pa im ostavis nesto. Jer, za njih zivis, ako imas imalo osjecaja u zivotu. Ne mislim da od njih pravis betere, nego kad odes na onaj svijet, da ides mirne duse, jer si toj djeci ipak ostavio nesto, a nisi bio samoziv i sve potrosio.

Re Makro

Da se ti nisi nakr'o? Teško je danas većini ostaviti stan ,kad je m² 6000 km.Inače,pod normalnim okolnostima odličan komentar .

Borac

Para nema u budžetu , idealno mjesto za dopuniti budžet porez na prazne stanove i apartmane, hoćeš stan od 300000 placaj poreza 10000 godišnje ti si baja ti imaš

Nada

Ja bih metar kvadratni stana u B.Luci da košta 5.000KM pa ko voli grad neka i plati zadovoljstvo. Sva ta omladina ,njihovi roditelji imaju zemlje pa neka prave kuće a ne svako hoće u grad. Tata mu u Zalužanima ima grunt a on kod Binga uplatio stan.

MeNAGER

Gore u tekstu je objasnjeno zasto je takvs situacija sa stanovima Oni su jednostavno trenutno najbolje rjesenje za cuvanje vrijednosti novca Ko god ima neki dinar viska on to ulaze u stanove (ne gube na vrednosti a moze se nesto sa njima i zaraditi) Problem je samo sto su najvecim delom tu prljavi novci (kriminalci politicari) i jedan dio postenog (nasledstva prodaja imovine za neke drzavne infrastrukturne projekte i novac gasterbajtera) Dok ide prodaja stanova (dok bude novca) o ovim porezima sto se spominju nema nista Kada jednom to zastane onda ce drzava da krene sa ogromnim porezima i komunalijama tako da ce se neki rjesavati tih stanova kako tako Onaj ko bude imao 10 stanova svake dve do tri godine ce gubiti jedan stan na poreze i komunalije Kao i uvijek ko bude u toku rjesit ce ih se prije toga

Makro

Jeste, ali taj isti, da ne bi gubio stan svake dve tri godine, povecace kiriju, pa ce tako namiriti taj porez. A kad svi povecaju kiriju, onda ce se mnogi hvatati za usi.....

mito

jest al kad danas nema stanara kad su zgrade prazne za 10 godina biće još praznije , svako ima neku parcelu kuću na selu neće više niko u grad , nema ko plaćati stanarinu

Direkt

Nekretnine više nisu najbolji način za čuvanje vrijednosti novca. Bile su jedno vrijeme tj. u momentu kada je cijena čelika eksplodirala, dok sada kada se cijena čelika smirila, nekretnine nisu više najbolja opcija, kao i inače što nisu, jer povrat novca kroz rentiranje je 5 odsto godišnje, dok je zlato u posljednjih otprilike godinu dana skočilo sa 55 hiljada evra po kilogramu na čak 90 hiljada evra po kilogramu, a i kretanje cijene akcija na svjetskim berzama je u znaku naglog rasta, tako da su nekretnine sada čak gubitak, pošto sada dolazi era oporezivanja nekretnina, što se dalo i naslutiti nakon izgradnje skupih stanova, tako da sada su graditelji tj. investitori u skupe stanove u nevolji.

Makro

Re direkt:ok, isto tako za par god moze doci do oporezivanja onih koji imaju zlata,i sta cemo onda?

maki

evo ja pitoo da kupim stan u zgradi koja se gradi , oni kažu sve je već raspodato hahah, otkud to kad zgrada do nje napravljena sređena a niko ne živi u njoj , znači praviš stanove za nepostojeće stanare , možda tu usele neke teroriste iz avganistana sutra to je opasno

Ehhh

Kako se povećava količina crnog novca na ulici ( šverc droge, ljudi i oružja) tako niču i te zgradetine a narod ko narod.Glup i blesav.Nesto kontam ko plati kvadrat u nečem sto se zove Banja Luka 6000 ( identicno kosta kvadrat u širem centru najljepseg grada u Evropi- Praga).Jedina zemlje gdje istreses keš 200.000,00 i kazes ,,dala tetka".Firma Abc podigne zgradu, naplati, digne keš i ugasi se...Na njenoj adresi nikne Acb i opet isto..Samo budali nije jasno o cemu se radi.

M. Ć

Za koga se grade hiljadu stanova u i. Sarajevu, kad i u ovim izgradjenim stanovima 50%,niko nije uselio,, ko to finansira, ko su face koje do juce nista nisu imali a sada se pojavljuju kao investitori,, zaista jezivo,, sipa bi se trebala ukljuciti i pratiti tokove novca.

TEŠKO NAMA

Da li vlasnici stanova koji izdaju stanove pod kiriju ili stan na dan plaćaju porez državi na ostvarenu dobit. Postoji li zakon po tom pitanju.

RE MARKO

Misliš da u evropskim gradovim omladina živi u centru grada? putuju i po 100 km do centra a u Banjaluci bi svi da žive na Trgu ispred Boske a Banjaluka jeste veliki grad svu je mozeš prepješačiti za 60 minuta. Cijeli M.Grad, Ribnik, Kneževo, Petrovac, Manjača šljegla u Banjaluku na 60m2. TUGAAAA

Istina

Čisto pranje para a omladinu mora živjeti u zajednici kao prije 100 godina. A postoji tu još jedan problem,kuća ima jako povoljno po gradovima,na selu i da se ne priča,nažalost mladi nit hoće na selo,nit hoće kuće jer tu treba raditi!

M

Manje se bavite drugima. Sta vi radite kad imate vremena da komentarisete? Pa necemo se vracati u 15 vijek. Sasvim je normalno da ljudi hoce grad, rade u gradu. Vjerujem da i vi niste na selu, ali laprdate.

Nikola

Potpuno ste u pravu.

sofronije

niko u tim stanovima ne stanuje , to je bezbedonosno pitanje ko to kupuje a ne stanuje da li će neko nekada nekoga tu useliti dovesti iz azije , čudno, povećati porez na one koji imaju viška nekretnina

re sofronije

Tačno

Pitanje

Ko kupuje tolike stanove? Odakle te silne pare, kad većina građana jedva sastavlja kraj s krajem? Ispituje li iko odakle nekom pare da kupi stan ili stanove?

Balaban.

U potpunorti se slazem. Odrediti maksimalnu porodicnu povrsinu recimo 40 m2 +10 m2 po clanu porodice. Na ostatalo debelo naplati porez. Da ne govorim visak stanva u porodici, koji se izdaju stan na dan gdje nema ni traga o toku novca a pogotovo placanju poreza ili PDV. Vazn je da u marketima svakodnevno poskupjuje i tu se drzava debelo nakupi PDV koju opet sirotimja plati. A ni sto imaju po par stanva na izdavanju, da ne pmimjemo ko su i sta su, njh opet eto mimoidje nekakn taj PDV. Zalosno.

Pitanje

Je li mozete da navedete primjer ovakve nove zgrade u BL u kojoj niko ne stanuje? Pratim intenzivno gradnju u BL u zadnjih 20 godina i nema zgrade u BL koja nije 95% useljena godinu dana nakon dobijanja upotrebne dozvole. Volio bih da osmotrim tu zgradu slučaj o kojoj pričate. Istina je da su u prvi mah mnoge firme i fizicka lica upisane kroz zabiljezbu tokom gradnje. Ali se daljom prodajom datih stanova nakon sto zgrada bude useljiva stanovi uglavnom bivaju useljeni i aktivno koristeni.

Goran

3000KM za gradove bez perspektive i industrije.

Idi omladino, samo odlazite

Grade se zapravo veliki starački domovi sastavljeno od desetina novih objekata. Totalno bez perspektivan razvoj. Bolje rečeno, samo zgrade i trzni centri. Park, kino, biblioteka, dom kulture, igrališta, sportski centru ne trebaju nepismenom Balvan i njegovim saradnicima sa kupljenim diplomama.

Super Hik

Ovo je raj za poresku.Ali oni se bave sitnim buticima,obucarima,frizerima itd. da li izdaju racune?.Mislim da tu lezi ogromna lova u praznim stanovima.Doci ce red i na njih.Para nema ali....

Borac

To je samo pranje para od kriminala.

Povezane vijesti

Veličina teksta