Цијене станова дивљају, могућ слом тржишта
У посљедње двије до три године цијене станова у Републици Српској порасле су за око десет одсто, посебно у Бањалуци, и ако је судити по економској теорији и најавама из земаља региона врло је могуће да би у скоријој будућности могло доћи до слома тржишта некретнина.
Република Српска
У Хрватској је Борис Вујчић, гувернер ХНБ-а, упозорио да се ствара "некретнински балон" те да стање на тржишту подсјећа на оно уочи кризе. И сви званични подаци у Хрватској указују на то да цијене нереално расту, а према оцјенама многих економиста, чињеница је да ће доћи до пада, само је питање у којем обиму. Проблем у БиХ је и у томе што, за разлику од Хрватске, Србије па и Црне Горе, која нема властиту валуту, њихове централне банке прате тржиште некретнина и њихов утицај на финансијску стабилност.
"Други то професионално раде, а ми немамо податке и не знамо да ли су цијене некретнина нереално високо постављене и колико би евенутално пад цијена некретнина довео до кризе у финансијском систему", рекао је за "Независне" Марко Ђого, професор Економског факултета у Палама.
Он каже да је могуће да тај ризик, као у Хрватској, постоји и у Републици Српској, али да ми то не знамо те да се не може говорити о некој личној перцепцији о томе да ли су цијене некретнина реалне или нереалне и да за такве ствари треба да постоји методологија, које у БиХ нема.
Оно што је чињеница јесте и то да се на тржишту некретнина у Републици Српској, посебно у Бањалуци и Бијељини, "нешто" дешава, те да цијене расту. Како су истакли многи грађевинци и агенти за промет некретнинама, у посљедње двије до три године цијене станова у највећем граду у РС, посебно оних у новоградњи, су порасле најмање десет одсто.
"Већа је потражња и цијене дивљају. Докле ће то тако ићи, нико се не усуди процјењивати. У будућности, и ако дође до неког пада, биће на начин да ће стати градња, а цијене ће остати на садашњем нивоу. Сви су дигли цијене радова, некада су керамичари коштали 10-12 КМ по квадрату, данас су 15-18 марака", рекао је за "Независне" Петар Зец, власник Агенције за промет некретнина у Бањалуци, додајући да ће цијене врло вјероватно расти још неки одређени период јер радници одлазе и грађевинске фирме су у све већем проблему.
Марко Кнежевић, власник грађевинске фирме "Кнежевић ентеринг", каже за "Независне" да нисмо у истој ситуацији као Хрватска јер је тржиште у РС такво да ко год има вишка пара купује некретнину.
"Неко прода очеву шуму, купи стан, оде вани заради педесетак хиљада евра, купи стан у Бањалуци. Чињеница је да цијене станова расту и сигуран сам да ће код нас, и ако некада дође до слома тржишта, доћи годину дана након што се то деси у Европи", рекао је Кнежевић.
Иначе, како наглашавају и грађевинци и агенти за промет некретнина, једино активно тржиште некретнина постоји у Бањалуци и донекле у Бијељини те да се у осталим мјестима мало тога гради и да је тренд такав да ко год има новца купују некретнину у Бањалуци.
(Независне новине)
"Други то професионално раде, а ми немамо податке и не знамо да ли су цијене некретнина нереално високо постављене и колико би евенутално пад цијена некретнина довео до кризе у финансијском систему", рекао је за "Независне" Марко Ђого, професор Економског факултета у Палама.
Он каже да је могуће да тај ризик, као у Хрватској, постоји и у Републици Српској, али да ми то не знамо те да се не може говорити о некој личној перцепцији о томе да ли су цијене некретнина реалне или нереалне и да за такве ствари треба да постоји методологија, које у БиХ нема.
Оно што је чињеница јесте и то да се на тржишту некретнина у Републици Српској, посебно у Бањалуци и Бијељини, "нешто" дешава, те да цијене расту. Како су истакли многи грађевинци и агенти за промет некретнинама, у посљедње двије до три године цијене станова у највећем граду у РС, посебно оних у новоградњи, су порасле најмање десет одсто.
"Већа је потражња и цијене дивљају. Докле ће то тако ићи, нико се не усуди процјењивати. У будућности, и ако дође до неког пада, биће на начин да ће стати градња, а цијене ће остати на садашњем нивоу. Сви су дигли цијене радова, некада су керамичари коштали 10-12 КМ по квадрату, данас су 15-18 марака", рекао је за "Независне" Петар Зец, власник Агенције за промет некретнина у Бањалуци, додајући да ће цијене врло вјероватно расти још неки одређени период јер радници одлазе и грађевинске фирме су у све већем проблему.
Марко Кнежевић, власник грађевинске фирме "Кнежевић ентеринг", каже за "Независне" да нисмо у истој ситуацији као Хрватска јер је тржиште у РС такво да ко год има вишка пара купује некретнину.
"Неко прода очеву шуму, купи стан, оде вани заради педесетак хиљада евра, купи стан у Бањалуци. Чињеница је да цијене станова расту и сигуран сам да ће код нас, и ако некада дође до слома тржишта, доћи годину дана након што се то деси у Европи", рекао је Кнежевић.
Иначе, како наглашавају и грађевинци и агенти за промет некретнина, једино активно тржиште некретнина постоји у Бањалуци и донекле у Бијељини те да се у осталим мјестима мало тога гради и да је тренд такав да ко год има новца купују некретнину у Бањалуци.
(Независне новине)
Повезане вијести
Французи покушали да сруше тендер за ауто-пут Рача-Бијељина
Република Српска
0
Фестивал српских пјесама и игара у Источној Илиџи
0
Када страначки шеф преузме улогу: Додик заробио институције Републике Српске
11
Разбијена криминална група: Дрога са Пала преко Сарајева ишла ка Зеници
2
Срђан Лакић: Лаж је да напуштам Покрет Сигурна Српска
3
Подршка Српској не значи послушност Милораду Додику
12
Коментари (31)
Директ
Дизу цијене, а цак годинама не могу да продају станове. Ово мозе само код нас.
ЛаwАндОрдер
Само 40% Нијемаца су власници простора у коме живе, али зато контролишу пола Европе и читав Балкан. Сељак уложи прво у земљу, шталу, привредник у машине. Надам се да нам Нијемци узму и власт на Балкану па да се почне нормално живјети.
Обртање
Наравно да су цијене нереално високе а градња лоша
Све увезано
Зато се и краде од народног будјета,без икаквих последица. Зато мафија и постоји! Некретнине, привредни ресурси, све сто је профитабилно се претоци у власниство привилегованих група.
МГ
БЛ се толико гради ницу зграде на сваком цоску није ми јасно ко висе купује толике станове који упосте нису јефтини.
То
Јос банке да попадају
Сдс Добој
Ко је опет дозволио УБИЦИ Рајку Савиц власнику градјевинске фирме из Добоја да поново гради зграду од 350 станова?????? У Добоју се ненормално гради и Обрен Петровиц Омер има у свакој згради 2 стана и простор!!!!!
зуx
Цијене не дивљају, не знам за Бл...моје мишљење је да ће станови бити још скупљи, јер је све теже наћи раднике, потражња је велика, а понуда мала...чим порасте цијена радне снаге, порашће и цијена квадрата...државне земље је све мање, јер су је поклопили тајкуни и имају монопол у продаји...све је ово супер како ће тек да буде, какво снижење!
дијаспора
Врло једноставно је ко купује погледајте станове и све ће да вам буде јасно.Закони у ЕУ опорезују све износе преко 50 000 еура и логично када муж и жена достигну ту цифру да ће обома порез бити астрономски зато обоје удружују средства и подижу их те купују некретнину јер за некретнину у којој не живе код нас плаћа далеко миноран мали порез док то у иностранству није случај.Неко би рекао прање пара а то и јесте један вид прања пара али најнижи финансиски примитивни ниво.
перо
Е мој Дјого,платили те градјевински лобији да причаш глупости,у Бањалуци око 1000 кућа на продају а нико ни не пита,пола станова празно без станара
Миливоје
Бице гастарбајтера који це увек купити неки стан.
Асд
Незнам само чему толика куповина станова у Бања Луци, који је смисао имати стан у Бања Луци. Шта то представља?
Јоја
Цисти безобразлук , камате у банкама нула па дизу цијене станова , а мајстору цујина иста , требају сви избодјаци радова дици цијене за 30% ... зидари керамицари паркетри водоводзије
ГРАД
Цијена рада и аутомаски подизе цијену градевинског материјала ито у оквирима 10% и то је то поскупљење квадрата стана
ре
Лупају глупости, какви керамичари по 15-18Км по квадрату.
Освит
Цијене некретнина у Републици Српској су давно дозивјеле слом.Раст цијена у Б.луци је само изузетак који потврдује правило.Добро плацена непотребна администрација ,која углавном не ради и пландује ,добија кредите од банака директно или преко ИРБа, и купује искљуциво станове, цијене осталих некретнина су и у Блуци у стреловитом паду. Према истразивањима некретнине у Рс се продају зависно од локације за 20 максимално до 50 посто од цијене изградње укљуцујуци локацију.Зато се нови објекти готово и не граде а захвати у градевинарстви су сведени на неопходне санације постојецих,поправке кровова ,замјена столарије или израду термоизолационих фасада. Сеоска имања се продају будзасто будуци да их је вец сада висе од половине напустено. Све ово је резултат промасених политика и политицара и бјезања становниства са ових простора.Обезвриједили су имовину сваког граданина ове земље и свели је на трецину реалне вриједности.
Оставите коментар
Коментари се објављују након одобрења модератора.